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买房关于每个东说念主来说都是必经之路，枉系念计看好了地段、配套和价钱，临了还有一个相当要道的问题，哪个楼层好呢？毕竟楼层选错了，不仅住着不自在，还会影响屋子的价值。

不管一栋建筑的总层数怎么，总有那么几层被多数认为是“黄金楼层”，这么的屋子让你越住越自在，这些楼层究竟有哪些，又是什么让它们如斯荒谬呢？

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一楼洋房带院子

洋房一般不高，裁夺6层，这种屋子，因为楼层不高，阳光和风都能轻便进来，家里头明亮堂的，空气也崭新，洋房的下水说念研讨得也合理，不像那些高堂大厦，动不动就堵得慌。

一楼带院子，楼上一般就几户东说念主家，不像高层那样惦记楼上邻居高空抛物。

网友@甜甜圈：6年前给婆婆买了洋房一楼带院子的屋子，总高5层带50㎡小院子，如今被婆婆目的成了小菜园和小花圃，屡次被小区邻居问卖不卖，许多楼层房价降了，这个屋子依旧很坚挺，相当保值。

除了出行便捷，养猫养狗也相当允洽，最进犯的是小花圃里晒穿戴、晒被子，搭个凉亭，夏天歇凉，冬天晒太阳，要多爽有多爽。

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6层板楼的3-4层

莫得电梯的6层板楼还诟谇常多的，那么六层楼住宅怎么选楼层最合算呢？这里要小心得看这楼有莫得电梯。如果没电梯，那3楼即是香饽饽，4楼也可以，为啥呢？

因为3楼不高不低，高下楼不而已，采光透风也好，四楼固然多爬几层，但条目也差未几。

网友@一曲终来：买的莫得电梯的长幼区，房龄快20年了，买的4楼主要可爱看树梢和小区的绿景，家里每一面窗户都是绿树相当诊疗，在家就像度假雷同。

如果老旧小区加装了电梯，5楼就成了抢手货，为啥？因为电梯一装，高下楼的勤劳就全没了，五楼既无谓像顶楼那样惦记漏水，又比底下几层多享受点沉着和视线。

长幼区一装电梯，除了顶楼没阁楼越高越受原谅，越高越值钱，相对来说一二楼的房价可能就没那么香了，三四楼变化不大，但五六楼的房价详情水长船高。

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2/3位置的中高楼层

当今许多新楼盘，动不动即是二三十层的高楼，我们都知说念低层住宅，采光透风差，湿气、蚊虫、杂音情色网站，诡秘也难保。而高层呢，固然视线开朗，但价钱高，电梯一坏，爬楼能把东说念主累趴下。

那咋办？告诉你个诀要：挑总层数的三分之二，比如30层的楼，你就选20层，因为一般的小区，高层楼间距也就四五十米，20层这个高度，能保证一天的透风和阳光照耀，何况20层的高度，东说念主站在窗前，既不会以为压迫，也不会以为空旷，刚刚好。

实在拿不定见地，就挑贵的，配置商扎眼得很，贵的屋子，条目天然好，天然如果楼间距宽，你还可以往下选几层，但20层傍边，都备是个可以的遴荐，如果实在可爱高楼层，次顶层亦然可以的遴荐。

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带阁楼的顶楼

顶楼常常被嫌弃，但带阁楼的顶楼，那可确实个宝，价钱亲民不说，视线还开朗，楼上没邻居，解放浮松。

顶楼带阁楼，上风多多：率先阁楼的存在，让顶楼的辗转险些脱色，其次价钱标志，阁楼涨价少，性价比高，最进犯的是阁楼用途广，可以更动成使命间、儿童游乐场、失业区、阁楼卧室、储物空间等等，是许多东说念主想象的空间。

网友@吃瓜群众：我家屋子因为50㎡阁楼的存在，让顶楼的冬冷夏热、漏雨等问题压根不存在。天然入住前，我家从头作念了一遍保仁和防水，阁楼+30㎡的露台花圃，确实酣畅感不输别墅。

顶楼带阁楼，性价比高，住得舒心，投资也合算，是我们要的“黄金楼层”。

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买房需要小心的事项

买房内部水深着呢，一不把稳，就可能被套路，是以，我们得学点妙技，让售楼部的销售以为你是个大家，这么他们才会拿出着实的好屋子。

网友@田田：当初买房的技术被销售套路，说我看中的楼栋屋子就剩3套了，我其后在这3套屋子里念念量来念念量去，买了不带院子的一楼，其后才知说念我方被套路了，其他楼层的屋子还多着呢。

①别一上来就线路

作假示范：一进售楼部就问“第一次看房，帮我先容一下”。

正确作念法：先了解楼盘举座情况，再深刻连络具体细节。

②用度全算清

作假示范：

只柔软房价。

正确作念法：

问了了所有这个词干系用度，如契税、维修基金等，确保总价透明。

③价钱谈判有妙技

作假示范：班师问“这屋子最低廉些许”。

正确作念法：用“这屋子再低廉点就定了”给销售施压，争取更多优惠。

④贷款利率别卤莽

作假示范：只问“贷款利率些许”。

正确作念法：了解不同银行的利率，遴荐最允洽的贷款决策。

⑤物业作事要了了

作假示范：只问“物业费些许”。

正确作念法：了解物业包摄，是否为配置商自有或外聘，影响后续作事质地。

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了解真实配套

作假示范：完全依赖销售先容的配套算作。

正确作念法：我方官网发布的音信，核实干系文献，了解真实的目的情况。

⑦

拿地时辰是要道

作假示范：只问“使用年限”。

正确作念法：问了了拿地时辰，了解地皮是否被囤积，囤积了多久。

⑧

实地捕快不能少

作假示范：只看模子和图片。

正确作念法：实地捕快，感受实质的居住环境和邻近配套算作。

买房不是小事，多问、多比拟、多捕快情色网站，才能幸免被坑，买到欣慰如意的屋子。